2024 yılı kira beyanname verme süreci 1 Mart'ta başlıyor. Mülk sahipleri, kira gelirlerini beyan etmek için gerekli adımları atmalı. Detaylar haberimizde.

2024 Kira Beyanname Süreci Başlıyor

2024 yılı kira beyanname verme süreci yarın başlıyor. Mülk sahipleri, 1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini doldurabilecek. Yıllık 33 bin lira konut, 230 bin lira iş yeri kira geliri elde edenler gelir vergisi ödeyecek.

Gayrimenkulden gelir elde eden mülk sahiplerini yakından ilgilendiren kira beyanname verme süreci, 1 Mart 2024 tarihinde başlayacak. Mülk sahipleri, 2 Nisan tarihine kadar beyannamelerini doldurabilecek. Bu tarihler, 31 Mart ve 1 Nisan'ın resmi tatile rastlaması nedeniyle belirlenmiştir. Konutlardan yıllık 33 bin lira, iş yerlerinden ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. İstisna tutarının altında kira geliri elde edenler ise beyanname vermeyecek.

Kiracılar 'Kira Bildirim Formu' Doldurabilecek

Kiracılar, geçen yıl olduğu gibi bu yıl da 'kira bildirim formu' doldurabilecekler. Eğer Dijital Vergi Dairesi'ne abonelerse, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabilecekler. Ayrıca, e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere erişim sağlanabilecek. Bu yöntemle, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarının karşılaştırılması amaçlanmaktadır.

Uygulama ile düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar ortaya çıkarılacak. Böylece vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi planlanmaktadır. Kiracıların beyanları, mülk sahiplerinin beyanlarıyla karşılaştırılarak, vergi sisteminin daha sağlıklı işlemesi hedeflenmektedir.

Beyannameyi Zamanında Vermeyenlere Cezalar

Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının 'gib.gov.tr' internet adresi üzerinden 'hazır beyanname sistemini' doldurabilecekler. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi'nden hazır beyana ulaşmak da mümkün. Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekecek. Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda, şahıslardan her biri kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecek.

Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye'de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendirilmektedir. Yurt dışında yaşayan ve sistem üzerinden beyanname vermek isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası sahibi yabancılar, dış temsilciliklerden 'e-Devlet' şifresi alabilecekler. Ayrıca, beyanname 'Hazır Beyan' mobil uygulaması aracılığıyla cep telefonundan da gönderilebilecek.

Vergi Ödeme Süreleri ve Cezalar

Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi'nden veya anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebilmektedir. 2024 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecektir.

Birinci taksit, damga vergisiyle 2 Nisan'a, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılabilecektir. Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin, süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Ayrıca, verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacaktır.