Seferihisar'da yer alan zeytinlik nitelikli taşınmaz, 2023/12 satış numarası ile açık artırmaya sunuluyor. Detaylar ve şartlar için esatis.uyap.gov.tr adresi ziyaret edilebilir.

Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışa Çıkıyor

Seferihisar'da yer alan zeytinlik nitelikli taşınmaz, 2023/12 satış numarası ile açık artırmaya sunuluyor. Taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişim sağlanabilir. Bu satış, borçtan dolayı gerçekleştirilmektedir ve taşınmazın özellikleri dikkat çekmektedir.

Taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi'nde bulunmaktadır. 3806 ada, 215 parsel sayılı bu zeytinlik, Seferihisar şehir merkezinin 4 km doğusunda, Armutçubeleni Mevkiinde yer almaktadır. Taşınmaz, batı-doğu ve kuzey-güney ekseninde eğimli bir yapıya sahiptir.

Taşınmazın Özellikleri

Taşınmaz, kadastral yola cepheli olup, zeytinlik vasfında kaydedilmiştir. Güney-kuzey ekseninde 96 8-14 aralığında eğimli yamaç arazi yapısına sahiptir. Orta bünyeli toprak yapısı, yer yer ana kayanın yüzeyde yer aldığı bir profile sahiptir. Su tutma kapasitesi iyi olan bu toprak, tarımsal faaliyetlere engel olacak tuzluluk ve alkalilik sorunları taşımamaktadır.

Keşif esnasında yapılan gözlemlerde, taşınmaz üzerinde ekili ve dikili bir ürün olmadığı, toprak işlemesinin yapılmadığı ve herhangi bir zirai faaliyet gerçekleştirilmediği görülmüştür. Taşınmaz üzerinde yer yer delice zeytin ağaçları ve maki bitkileri bulunmaktadır. Ancak, kadastral yola cepheli olan taşınmazda su kaynağı bulunmamaktadır.

Ulaşım ve Değer Tespiti

Ulaşımı kolay olan bu taşınmazın elektrik ve sulama imkanı bulunmamaktadır. Taşınmazın değer tespitinde, kadastral yola cepheli olması, yerleşim alanlarına yakınlığı ve ulaşım kolaylığı olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Ancak, topoğrafik yapısı ile elektrik ve sulama imkanının olmaması olumsuz unsurlar arasında yer almaktadır.

Taşınmazın adresi Turabiye Mah. 3806 Ada, 215 Parsel Seferihisar / İZMİR olarak belirlenmiştir. Yüzölçümü 29.968,51 m2 olan bu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmakta ve 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzen Planında 'Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan ve Askeri Sakıncalı Alanda' olarak sınıflandırılmaktadır.

Artırma Bilgileri

Taşınmazın kıymeti 7.492.127,50 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %10 olarak uygulanacaktır. İlk artırma 26/02/2025 tarihinde saat 14:01'de başlayacak ve 05/03/2025 tarihinde saat 14:01'de sona erecektir. İkinci artırma ise 21/03/2025 tarihinde saat 14:01'de başlayacak ve 28/03/2025 tarihinde saat 14:01'de sona erecektir.

Bu satış, İİK m. 114 ve m. 126 kapsamında gerçekleştirilmektedir. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Detaylı bilgi ve şartlar için #ilangovtr adresi ziyaret edilebilir.